2 Zimmer DG-Wohnung in Germering, Eschenstr. 3+7

Die Wohnung hat ca. 50 m2 Grundfläche (36 m²DIN), verfügt über eine Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden , Badezimmer mit Wanne, offener Küche mit Einbauküche (keine Ablöse), Fenster Richtung Süden (kein Balkon). Ein Trockenraum, Kabelfernsehen und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung  liegt im 3. Stock (Dachgeschoß, sodaß evtl. störende Trampelgeräusche nicht auftreten können, kein Lift) in einer kleinen Anlage.  Die Entfernung zur S-Bahn beträgt ca. 10 Gehminuten (günstiger München Innenstadttarif). Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, ein Supermarkt in der Anlage. Germering verfügt über Schwimmbad, Freibad, Eislaufstation, Stadthalle, Kino, Theater, Badesee und Biergarten. Die bayerischen Seen, sowie München sind für Freizeitaktivitäten schnell erreichbar. Die Autobahn Lindau-München ist in 2 Minuten zu erreichen. Ein Kfz-Stellplatz ist vorhanden.

Mtl. Kaltmiete € 370,-- zuzüglich Nebenkosten ca. € 80,--, Kfz-Stellplatz € 25,--

 keine Maklerprovision, frei ab sofort

Nur an Einzelperson, NR, ohne Haustiere            Bei Interesse bitte aussagefähige Mail mit Angaben zur Person und Arbeitgeber an: 

stefan-schreiber@web.de  Betreff: Whg

 

Blick auf die Anlage und die Wohnung im Dachgeschoß

Blick ins Wohnzimmer 

Blick auf die Einbauküche

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

Nachfolgend auch gleich der Mietvertrag zur Einsicht. 

 

MIETVERTRAG

zwischen Herrn Stefan Schreiber..................................................... als Vermieter und ..............................................................., als Mieter.

Vermietet werden im Haus Nr. 7 der Eschenstr. in 82110 Germering folgende Räume:

Die Wohnung Nr. 51 im 3.Stock, bestehend aus 2 Zimmern mit Bad und Kochnische

Ein Übergabeprotokoll wird extra erstellt.

Das Mietverhältnis beginnt am 01.05/06.2014 und läuft auf unbestimmte Zeit.

Das Mietverhältnis kann beidseitig mit einer Frist von 1 Monat zum Monatsende gekündigt werden.

Der Mietzins beträgt € 370,--. Die Stellplatzmiete beträgt € 25,--. Die monatlichen Abschlagzahlungen € 80,-- auf die Nebenkosten werden am Ende des jährlichen Abrechnungszeitraumes nach den gesetzl. Vorschriften abgerechnet, ausgeglichen und angepaßt.

Der Mietzins erhöht sich jährlich um die Lebenshaltungskosten, mindestens jedoch um 3%, beginnend am 1.3.2015. Der Mietzins ist spätestens am 3. Werktag eines jeden Monats direkt auf das Konto von Hr. Schreiber Nr. .............. bei der Postbank München BLZ 70010080 im voraus zu zahlen.

Die Kaution gem §550b BGB in Höhe von € 1.000,-- überweisen Sie bitte ebenfalls auf dieses Konto. Sie wird verzinst.

Der Mieter verpflichtet sich, die Mieträume pfleglich und schonend zu behandeln. Kleinreparaturen bis € 75,-- trägt der Mieter selbst. Die Mieträume sind bei Auszug gesäubert, fachmännisch geweißelt, Eingangstür, Heizkörper und Zargen falls notwendig lackiert und der Boden gereinigt zu übergeben. Fliesenbohrungen sind mit dem Vermieter abzusprechen.

Für die Dauer des Mietverhältnisses ist vom Mieter eine Privat-Haftpflicht- und Hausrat-Versicherung abzuschließen. Lt. Eigentümerbeschluß wird für jeden Ein- und Auszug jeweils € 50,-- Umzugspauschale erhoben.

Die Hausordnung gilt als Bestandteil des Vertrages.

Germering den 1.3.2014

 

Danke für Ihr Interesse. Nach Ihrer Nachricht setzen wir uns wegen eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung.

email an Schreiber